Verkehrswert und Verkehrswertgutachten

Als Immobiliensachverständiger in Dresden beschäftigt man sich vor allem mit der Ermittlung von Verkehrswerten.

Der Verkehrswert wird durch den Preis bestimmt, der in dem Zeitpunkt, auf den sich die Ermittlung bezieht, im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundstückes oder des sonstigen Gegenstandes der Wertermittlung ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre (= Definition nach § 194 BauGB).

Verkehrswertgutachten dienen unterschiedlichen Zwecken. Zum Beispiel:

• Übertragung einer Immobilie in Verbindung mit einem Wohnrecht
• Regelung des Nachlasses und Vorlage beim Finanzamt im Erbfall
• Grundlage für die marktgerechte Veräußerung
• Ermittlung des Zugewinnausgleiches bei Ehescheidungen
• Ermittlung des Anfangsvermögens bei Eheschließung mit Ehevertrag
• Ermittlung von Renditechancen geplanter Immobilienkäufe

Als Immobiliensachverständiger achtet man darauf, dass Umfang und Gegenstand der Bewertung genau zum Anliegen des Kunden passen.

In Dresden und Umgebung ist momentan der Bedarf besonders im Zusammenhang mit Übertragungen sehr hoch.