Grundlagen

Für eine Verkehrswertermittlung benötigt ein Immobiliengutachter regelmäßig folgende Unterlagen:

• Aktueller Grundbuchauszug

• Aktuelle Flurkarte (Lageplan)

• Bestandszeichnungen von Gebäuden und baulichen Anlagen (Grundrisse, Schnitte)

• Wohn-/ Nutzflächenberechnung, so vorhanden

• Aktuelle Mietverträge bzw. Mietenzusammenstellung

In Abhängigkeit der objektspezifischen Gegebenheiten wird der Sachverständige auch nachfolgende Informationen oder Unterlagen benötigen:

• Baulastenauskunft
• Altlastenauskunft
• Auskunft Denkmalschutzamt
• Urkunden zu Rechten und belastungen wie Wege- oder Leitungsrecht

Ein Sachverständiger kann in Dresden und Umgebung alle notwendigen Informationen von Ämtern und Behörden auch in Vollmacht für den Auftraggeber einholen, der dann die dabei anfallenden Kosten zu tragen hat.