immowerte Sachverständigenbüro – Immobilienbewertung mit Kompetenz und Erfahrung
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Schimmelgutachten

Bei Schimmelschäden in Gebäuden geht es in der Regel um die Beantwortung nachfolgender Fragestellungen:
 

  • Liegt ein Schimmelbefall vor (verdeckte Schimmelschäden), um welche Art Schimmelpilz handelt es sich und wie steht es um die Gefährdung der Gesundheit?
    Hier werden vor allem Raumluft- oder Materialproben in Zusammenarbeit mit einem Labor ausgewertet und daraus die Notwendigkeit der weiteren Maßnahmen abgeleitet.

 

  • Welche Maßnahmen sind zur Beseitigung des akuten Schimmelschadens und der Verhinderung eines kurzfristigen erneuten Befalls zu ergreifen?
    Hier stehen die Mittel und der Umfang der zu beseitigenden Materialien im Vordergrund sowie die Behandlung der Materialien, welche nicht beseitigt werden.

 

  • Welche Ursache(n) gibt es für diesen Schimmelbefall? Welche Maßnahmen sind zur Beseitigung zu treffen?
    Hier ist der Sachverständige gefordert, die baulichen Gegebenheiten und die Nutzung zu analysieren und zu bewerten. Dazu werden u.a. die Feuchtigkeit betroffener Bauteile gemessen, Wärmebrücken mit Thermografieaufnahmen geortet, Luftfeuchtigkeit und Raumtemperatur gemessen und Heizkostenabrechnungen ausgewertet.

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